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預算300W,有沒有什么好的推薦?! [復制鏈接]

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樓主
發表于 2023-2-10 10:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印 | 分享:
買房困難癥 買房預算 置業攻略
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武漢美食

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目前在洪山有一套小房子,正在居住。打算購入一套三房作為改善。從去年下半年開始,陸陸續續看了洪山北的東湖金茂府、華僑城歡樂天坑,南湖片區的萬科新都會、東原印柒雅、深業泰雲府,徐東片區看了保利城和鋼旅藍郡,武昌的國鐵印江瀾,漢陽國博的招商江山風華、綠城風起聽瀾和電建的樓盤也看了一圈。
       買房需求:小區環境物業好一點、通勤方便、學區不作要求(附近有中小學即可),F在在武昌一橋附近上班。
       糾結點:基本上圍繞預算在看房,除了漢口和青山的盤看的少一點。但目前環境好一點的洪山北和國博濱江的幾個新盤,上班通勤都在15KM左右,時間需要40-50min,感覺每天跑得太累;距離近一些的東原印柒雅和萬科新都會,基本要340W往上,房源不多且單價較貴,深業泰雲府,05年拿地,產權已過17年,且兩條高架環繞噪音大;保利城和鋼旅算是妥妥的剛需盤,團結大道插花地帶,周邊大部分是還建房,環境長期很難改善且無學區,優勢在環線。
       選來選去,感覺已經陷入了迷茫。不知道得意上的小伙伴,在這個價位區間比較推薦哪些新房?還是要賣了小房子,加點預算看看別的?二手房目前行情不好,也不知道賣多久能脫手。

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發表于 2023-2-10 11:06 |只看該作者
物業環境好,通勤方便,學區沒要求,那租房子完全可以滿足你的需求啊。 現在的房子和房價,70%是金融屬性,30%才是居住屬性,你拿著居住屬性的要求,去買充滿了金融屬性的東西,不覺得有點奇怪么。 理性的改善方案,優先考慮的還是保值增值,然后才是居住改善,這個思路如果不清晰,只怕是南轅北轍。

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發表于 2023-2-10 11:12 |只看該作者
買單位附近,可以步行上班的房子,其他不重要!

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發表于 2023-2-10 12:50 |只看該作者
直接買養老房吧 保利海上五月花別墅一步到位 我昨天就推薦過一個人 走幾百把米高鐵直達武昌火車站 8塊錢 旁邊有華師一寄宿已經幾所大學 如果我不是在漢陽上班我都想買了

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發表于 2023-2-10 14:02 |只看該作者
我覺得你要明確改善的定義是什么。我有個朋友一開始剛需住在 茉莉公館一個小戶型,然后改善到了 保利大都會大戶型。。你這些選擇,我都沒覺得算是改善。。。加錢看看其他的吧。

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發表于 2023-2-10 14:12 |只看該作者
回復 新海誠 的帖子

改善主要是居住環境、面積等方面啊,但又不想到武昌通勤太遠。加預算那就是400個,勉強算個剛改吧。。。。

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發表于 2023-2-11 09:37 |只看該作者

硚口區考慮嗎,找我有優惠

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發表于 2023-2-11 13:19 |只看該作者

【中建星光城】#二期毛坯現房
99㎡/19300,125㎡/18300,139㎡/20800。
10-次頂樓,可看房現簽!
新房流程,有需要請私信[握手]

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發表于 2023-2-12 20:56 |只看該作者

不考慮學區的話,買離單位近的才是王道

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發表于 2023-2-13 09:57 |只看該作者
關山的標王 發表于 2023-02-11 13:19

【中建星光城】#二期毛坯現房

99㎡/19300,125㎡/18300,139㎡/20800。

10-次頂樓,可看房現簽!


星光城還有現房?

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發表于 2023-2-13 11:00 |只看該作者
樓主說的上班在武昌一橋是指長江大橋附近上班吧?300萬的預算其實可以考慮看一下白沙洲的樓盤,距離你工作的地方比青山、洪山北、國博都要近一些,而且價格也要相對便宜一些。 這個預算買武昌濱江太吃力了,如果加到400萬可以考慮在武昌濱江買個100平出頭的。
郭德綱:我們這出了個分尸案,胳膊腿,腦袋都扔的老遠,你怎么看? 于謙:我看是自殺

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發表于 2023-2-13 11:16 |只看該作者
單位附近的二手房稍微新點的也要2萬大幾了,原來的小區基本也沒有人車分流,可能優勢就是上班近

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發表于 2023-2-13 16:59 |只看該作者
回復 hold不住了 的帖子

是在長江大橋附近,要在這附近買確實要加預算。白沙洲現在2W出頭的價格感覺有點下不了手啊

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發表于 2023-2-13 17:43 |只看該作者
smartdong 發表于 2023-02-13 11:16

單位附近的二手房稍微新點的也要2萬大幾了,原來的小區基本也沒有人車分流,可能優勢就是上班近


搞 信達新外灘 最小面積的。 騎自行車上班

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發表于 2023-2-14 08:39 |只看該作者
回復 123醬油搞起 的帖子
如果看金融屬性,這兩年恐怕就不用買了。

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發表于 2023-2-14 13:35 |只看該作者

鋼旅藍郡 全新樓盤 徐東內環    稀缺住宅 小高層+高層目前在售2號樓,3號樓,容積率2.57% 33層2號樓 邊戶142 中間戶102  3號樓中間125 邊戶142

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發表于 2023-2-14 15:13 |只看該作者
鋼旅藍郡真是插花地帶,洪山區連楊春湖都顧不過來,靠里面更難。

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發表于 2023-2-14 18:47 |只看該作者
去漢陽萬科翡翠濱江淘一下,二橋琴臺大道旁,自帶華師附小小學,對口二橋初中,離長江一橋不遠,也才二萬出頭。

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發表于 2023-2-14 21:09 |只看該作者
賭乾坤 發表于 2023-02-13 17:43

搞 信達新外灘 最小面積的。 騎自行車上班


也是個選擇,那邊就信達和國鐵印江瀾

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發表于 2023-2-14 21:33 |只看該作者
夏熱秋涼 發表于 2023-02-14 18:47

去漢陽萬科翡翠濱江淘一下,二橋琴臺大道旁,自帶華師附小小學,對口二橋初中,離長江一橋不遠,也才二萬出頭。


那個好像已經清盤了
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